L’ entité incontournable dans le monde de l’investissement locatif !

C’est une association née en 1997 avec la volonté d’accompagner au quotidien les investisseurs privés afin de les aider à mieux appréhender leurs droits et leurs obligations.

En mon sens et pour les avoir rencontré sur place, ce n’est pas une simple association, c’est une grande famille de passionnés prêts à vous accompagner sur toutes les thématiques de l’investissement immobilier.

En quelques chiffres, c’est :

• + de 22 000 investisseurs adhérents
• + de 50 collaborateurs dévoués dont 15 juristes
• + 25 ans d’expérience
• + de 11 millions d’euros obtenus pour les adhérents au cours de ses 5 dernières années

C’est un acteur reconnu au niveau national intervenant sur toutes les questions que vous vous posez.

98% de satisfaction sur le service Assis’t Impôts

EDC : Pourquoi j’ai décidé d’y adhérer ?

Comme j’ai pu le préciser j’ai pu les rencontrer directement au siège social situé à Toulouse.

Nous partageons des valeurs communes et j’ai trouvé incroyable ce qu’ils pouvaient proposer en terme de prestations le tout pour une cotisation que je trouve ridicule par rapport à l’ensemble des possibilités qui nous sont offertes (180 € ttc, cotisation déductible des revenus fonciers).

Mon témoignage est totalement neutre car en toute transparence il n’y a pas de systèmes d’affiliation ou autres. Si je vous en parle c’est avec bienveillance et je pense sincèrement que c’est bien d’être accompagné à minima par des experts du métier. 

1ère raison : L’ immobilier

Vous n’imaginez pas tout leur domaine d’intervention…

 

• Travaux : suivi des travaux, appels de fonds, livraison de chantier, mise en jeu des garanties
• Location : analyse du marché, étude des loyers pratiqués
• Gestion : veille sur les mandats de gestion, révision des loyers, gestion des impayés, répartition des charges (ordures ménagères, eau, etc)
• Syndic : décompte annuel de charges…
• Technique : analyse des devis travaux, suivi des dommages ouvrages
• Juridique : règles d’urbanisme (PLU, arrêtés), litiges sur les Résidences principales. 

La liste est longue mais concrètement qu’est-ce que cela signifie ? 

Pour faire simple, vous achetez votre bien pour faire du locatif, vous passez par un artisan pour les travaux, la gestion locative est faite par vous-même, vous avez des loyers bas non révisés et des impayés. Résultat, avec l’association EDC vous n’êtes plus seul(e) et un conseiller vous donnera les étapes à respecter pour : 

1. La phase d’acquisition : lecture et vulgarisation des actes notariés, des différents diagnostics immobiliers et des documents bancaires
2. La réalisation des travaux : étude du devis, suivi du chantier avant la fin de la garantie décennale
3. La gestion locative : aide sur la procédure à suivre pour réviser les loyers et la gestion des impayés

2ème raison : La fiscalité

Le nerf de la guerre !

• Assist’Impôts : déclaration de vos revenus, SCI, SCPI…
• Simulation d’imposition 
• Accompagnement sur les redressements fiscaux 
• Revente : détermination du capital restant dû, calcul de l’imposition 
• Dossiers spécifiques : Madoff, Humania…

En somme, vous voulez savoir combien d’impôts vous allez devoir payer ? EDC vous répond. Vous avez besoin d’aide pour votre déclaration ? EDC vous accompagne… Vous vous posez la question de quelle stratégie adopter car vous avez fini votre déficit foncier ? EDC…

Comment dire, pour 180 € TTC à l’année, ne vous prenez plus la tête concernant la gestion de votre bien. 

3ème raison : La transmission

La question que l’on se pose tous !

• Donation, partage, legs, héritages : informations sur les règles de droit…
• Transmission 
• Régimes matrimoniaux

Le notaire est là pour votre répondre mais encore faut-il qu’il puisse avoir du temps pour le faire. Pour un commencement de réponse et vous ouvrir sur la réflexion, EDC peut vous accompagner et vous guider dans les grandes lignes. 

4ème raison : La banque et assurances

Maitrisez vos projet de A à Z !

• Renégociation ou rachat de prêt
• Réaménagement du prêt
• Litiges bancaires
• Assurances
• Dossiers spécifiques : Helvet Immo

Honnêtement, à ce jour, je n’ai pas été confronté à l’une de ses thématiques. Mais de savoir qu’on peut être également accompagné, c’est rassurant…

5ème raison : Energie et environnement

Toujours plus de services à votre disposition !

• Factures d’énergie : eau, électricité, gaz, fioul… 
• Subventions : crédit d’impôt, action logement…
• Gestion de sinistre
• Information sur les nouveaux équipements : pompe à chaleur…

Vous avez une hause de votre facture d’électricité suite à l’installation d’un compteur Linky ? EDC vous dit les démarches à suivre…

6ème raison : La retraite

Travailler jusqu’à quand ?

• Reconstitution de carrière : départ à la retraite, retraite anticipée, 
• Projection : droit à la retraite, cumul/emploi
• Estimation : montant des pensions, retraites complémentaires…

Je me suis toujours posé la question de savoir à quel âge je pourrai théoriquement partir à la retraite et quel serait le montant de ma pension. EDC encore une fois vous accompagne sur ce sujet. 

7ème raison : La consommation

Une offre à 360° !

• Droit de la consommation
• Aide à la résolution des litiges
• Informations et vérifications

Si vous achetez un frigo pour votre bien en meublé et que ce dernier ne fonctionne plus et le magasin ne veut pas entendre parler de la garantie, alors contactez EDC et ces derniers vous conseillerons sur les démarches à suivre.

Pour conclure

Je pense qu’il n’y a pas besoin d’en dire plus. Pour 180 € TTC, vous avez une association composée de passionnés qui se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos problématiques. 

Comment faire pour les contacter ?

Vous pouvez les contacter directement au 05 67 777 888 ou encore par mail : sea@edc.asso.fr. N’hésitez pas à aller plus loin en découvrant leur site : www.assoedc.com !

Je remercie vivement Hélène PONS et Muriel GOUT (Dirigeantes d’EDC) ainsi qu’Emilie DOMENECH (Responsable du développement) pour leur professionnalisme et leur sens de l’écoute. 

Belle vie à EDC ! 

Nicolas VEITH